三民電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 三民四房平車稀品珍售左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：28.53 萬/坪
地址：高雄市三民區大亨路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏琳尊龍
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.16 坪
附屬建物面積：5.19 坪
共同使用：12.02 坪
土地面積：7.39 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2189 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近公園：本和里滯洪池
生活機能：天天新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合家庭自住或長期收租者，謹慎考慮短期投資。

主要理由： 這件物件最大的賣點在於「稀有的四房格局」與「包含車位的高性價比」。如果您家裡成員較多，需要四個獨立房間來滿足居住需求，且能接受 30 年的屋齡，這是一個相當值得考慮的選擇。其生活機能完善，交通便利，非常適合有小孩的家庭或希望長期持有租金收益的投資客。

然而，由於屋齡已達 30 年，銀行貸放成數可能會受到影響，且未來若需進行大規模修繕（如電線、水管更新），需預留額外預算。此外，標題與實際地址略有差異，建議確認確切學區範圍是否符合您的需求。若能接受老屋的特性並能靈活規劃內部空間，這是一個具備實質居住價值的物件。

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過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

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