三民電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1380 萬 (含車位價)
- 參考單價:28.53 萬/坪
- 地址:
高雄市
三民區
大亨路
地圖
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- 社區:宏琳尊龍
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:48.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:31.16 坪
- 附屬建物面積:5.19 坪
- 共同使用:12.02 坪
- 土地面積:7.39 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 12樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合家庭自住或長期收租者,謹慎考慮短期投資。
主要理由: 這件物件最大的賣點在於「稀有的四房格局」與「包含車位的高性價比」。如果您家裡成員較多,需要四個獨立房間來滿足居住需求,且能接受 30 年的屋齡,這是一個相當值得考慮的選擇。其生活機能完善,交通便利,非常適合有小孩的家庭或希望長期持有租金收益的投資客。
然而,由於屋齡已達 30 年,銀行貸放成數可能會受到影響,且未來若需進行大規模修繕(如電線、水管更新),需預留額外預算。此外,標題與實際地址略有差異,建議確認確切學區範圍是否符合您的需求。若能接受老屋的特性並能靈活規劃內部空間,這是一個具備實質居住價值的物件。
問與答
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謝蒼結(仲介,收取服務費)
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