鶯歌老街 店面
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JZ鶯歌陶瓷老街捷運透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
15500 萬
10000 萬 - 參考單價：40.75 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
重慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 尊邸
- 總坪數：245.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：164.39 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：60.68 坪
- 其他面積：16.15 坪
- 土地面積：129.9 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合有特定商業規劃或長期置產者購買，但不適合單純追求快速漲價的投機型買家。
主要理由：
- 地段與稀缺性： 擁有捷運與觀光老街雙重加持，且為大坪數透天金店面，具備極高的稀缺性，利於長期資產保值。
- 功能彈性： 住商用特性讓業主可自行經營或出租，能根據市場變化調整用途（如畫廊、餐廳、辦公室），風險分散度較高。
- 需注意的風險： 由於屋齡已 23 年且無車位，購入後需評估翻修成本及解決停車問題，這將直接影響後續的營業效益與居住品質。若您的目標是經營實體店，此屋性價比極高；若是單純投資收租，則需考量空屋期與維護費用。
問與答
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陳亦凡(仲介，收取服務費)
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