新莊復興 公寓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：62.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.5 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高性價比但需承擔老屋風險」的類型，適合預算有限且重視通勤便利的購屋者。
購買建議： 建議購買，但需先確認銀行核貸條件。
主要理由： 首先，其單價與總價在捷運新莊站周邊具備競爭力，配合水電全面更新的條件，實質居住成本較低。其次，面朝公園的優勢能提升生活質感，對於重視通風採光的買方來說是加分項。然而，由於屋齡達 50 年，購屋前務必與銀行貸款專員確認貸款年限與成數，以避免資金準備不足。若您能接受爬樓梯及無電梯的條件，且能負擔可能的老屋維護成本，這會是一個高實用的入場選擇。反之，若對高樓層或停車有強烈需求，則需再行斟酌。
問與答
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