東海大學龍井高現金流  龍井買屋 / 龍井買房 - 東海大學高現金流電梯透套北屯大里房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6380 萬
參考單價：51.77 萬/坪
地址：台中市龍井區新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 29房(室) 5廳 29衛
總坪數：123.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：114.27 坪
附屬建物面積：8.97 坪
土地面積：50.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東海國小
生活機能：東海商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的購房目的

若您是以長期投資、收租獲利為首要目標，且能負擔高額本金與後續管理成本，此物件值得考慮。主要理由在於其鄰近東海大學的穩定租屋需求，以及屋齡僅 9 年的優勢，能降低初期維修負擔，標榜的 5% 投報率若經查證屬實，在當前低利環境下具備吸引力。

然而，若您是以自住為目的，或無法承受高風險與管理精力，則不建議購買。此物件為多戶整棟投資屬性，非單戶住宅，且標題地址資訊（北屯大里 vs 龍井）存在混淆，建議在出價前務必確認實際租金契約與管理維護現狀，並計算扣除利息、稅金後的淨投報率，以確保符合您的財務規劃。

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