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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 - 參考單價：37.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
昇平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 7衛
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合現金投資客，不適合自住或依賴貸款者
此物件具備顯著的「高現金流」與「核心地段」特性，非常適合手握現金、尋求穩定被動收入且能承擔高風險的投資者。6.4% 的年投報率在台灣目前市場中頗具吸引力，且西區地段抗跌性強。然而，屋齡長達 42 年且涉及頂樓增建，對於銀行融資極為不利，若需貸款購屋將面臨極高門檻。此外，多套房規劃雖增加收益，但老舊公寓的維護成本與潛在違建風險（如頂樓增建）需優先釐清。若您能現金購買並確認增建部分無法律隱憂，此物件是值得入手的投資標的；若以自住或長期資產增值為目的，則建議慎重考慮其高齡與結構風險。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
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服務態度：
房仲電話：0919-091843
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
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