電梯別墅  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 【忠義路5.7米雙車位電梯別墅】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2000 萬~~1888 萬
參考單價：33.1 萬/坪
地址：台中市梧棲區忠義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：57.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.29 坪
附屬建物面積：0.75 坪
土地面積：37.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯別墅
車位：庭院式
車位描述：自有車庫停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：年繳2000元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中港國中,市立大德國小
生活機能：三井、文化路商圈、梧棲商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您預算充足且以「長期自住、追求生活品質」為首要目標，此物件非常值得考慮；但若以短期投資或轉手獲利為主要目的，則需審慎評估流動性。

主要理由：

稀缺的空間資源：在 57 坪內同時擁有 4 房 3 廳且帶雙車位，是相當罕見的資源。特別是其 5.7 米的車位寬度，能滿足多車家庭或大尺寸車輛需求，這是同價位公寓無法比擬的優勢。
完美的家庭機能：屋齡 9 年代表居住品質良好，搭配電梯與多衛設計，能極大化家庭成員的隱私與便利性，特別適合有長輩或小孩的家庭，減少生活摩擦。
地利優勢明確：緊鄰三井 OUTLET 與主要幹道，兼具休閒購物與通勤效率，居住生活機能相當成熟，不易隨區域衰敗而貶值。

建議： 建議在簽約前務必確認該社區的公費負擔情況，並實際體驗不同時段的採光與噪音狀況，確認 5.7 米車位是否為實際可停入您所需車型的尺寸。若資金規劃無虞，此為海線區域優質的自住選擇。

問與答

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陳建廷(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

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證號: (105)登字第309885號

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