三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【璞麗2｜邊間大空地 5米8 雙車電梯別墅】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬
參考單價：36.17 萬/坪
地址：台中市梧棲區忠義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞麗2
格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.21 坪
附屬建物面積：0.79 坪
土地面積：54.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自有車庫停車(可停雙車位)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立大德國小,中港國中
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於適合「自住改善型」買家的優質產品，對於預算充足且重視生活品質的家庭而言，值得優先考慮。

主要理由如下：

首先，該物件擁有極佳的地理位置與生活機能，緊鄰三井 Outlet 與主要幹道，既滿足購物需求，通勤也極為便利。其次，3 房 4 衛的格局搭配 5.8 米大面寬與雙車位，在有限的總坪數（58 坪）內達成極高的大坪比與寬敞度，加上電梯設施，對提升居住便利性與舒適度有顯著幫助。此外，鄰近的學區資源亦為子女教育提供了穩定保障。

然而，買房者需正視其價格單價在區域內屬於偏高水準，且無獨立登記車位。若您能接受此單價，並確認議價空間符合預算，此物件在梧棲區具備良好的保值與居住價值，建議可安排現場賞屋，進一步評估房屋細節與周邊環境，再做最終決定。

問與答

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梧棲房屋買賣

陳建廷(仲介，收取服務費)

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