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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：31.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海闊天空
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.92 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：82 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算有限但必須擁有 3 房的家庭買家而言，是一個值得考慮的切入選擇；若是對房產保值率極高要求或對老屋維護完全無暇顧慮的買方，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比極高：在台中市北屯區核心地段，能以低於千五百萬的總價買到三房電梯大樓，價格優勢明顯。
- 生活機能成熟：敦化公園與水湳旁的位置，結合完善的超商與賣場資源，滿足長期自住的生活需求。
- 關鍵在於風險評估：屋齡約 30 年雖不新穎，但只要確認社區管理基金充足且無結構性問題，其居住價值仍具優勢。購買前建議詳閱社區規約並確認房屋漏水狀況，以降低未來隱憂。
問與答
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