中國醫藥學院 麥當勞
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麥當勞旁 7.3米大面寬燙金透店 台中店面首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：115.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.51 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.18 坪
- 屋齡：56 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台中市北區黃金地段的商業透天，主要賣點在於緊鄰中國醫藥大學醫院所帶來的穩定人潮，以及罕見的 7.3 米大面寬配置，非常適合重視招牌曝光與長期收租的投資客。
是否值得購買： 值得投資，但需審慎評估持有成本。
主要理由：
- 地段稀缺性高：在老舊透天產品中，7.3 米大面寬極為難得，能確保良好的店面展示效果，且醫院周邊需求剛性強，具保值基礎。
- 即租即賺：現有租約與已完成室內整理，能降低購置後的空屋時間與初期裝修成本。
- 風險提示：屋齡已達 56 年，買家必須預留額外的維修保養預算，且需確認銀行對老屋的貸款條件。此外，無車位設計與偏高的單價（115 萬/坪）是需要重點議價與評估的因素。
若您能接受老屋的維護挑戰，且以長期資產配置為目標，此物件具有極高的收藏與投資價值。
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