稀有面公園視野超棒
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：49 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：75.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.78 坪
- 土地面積：39.42 坪
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細評估居住需求。
主要理由： 此物件位於台中備受關注的十期與北屯交界區域，屬於稀缺的「大地坪別墅」型態。對於重視生活品質、家庭成員較多或需要大空間（如居家辦公、興趣愛好）的買家而言，其空間坪效與格局極具吸引力。一手屋主的良好保養狀況降低了初期整修風險，且學區與交通優勢明確，具備長期持有意識。
注意事項： 買房者務必安排專業視察，確認 21 年屋齡的管線與結構狀況，並實地體驗「臨路」帶來的噪音影響。此外，若考量車位數量或未來是否將部分空間作為商用，需先向當地戶政與都發單位確認法規限制。若能透過談判獲得合理價格，並接受一定的空間維護成本，此物件在自住層面上具有很高的實用價值。
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林原億(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (113)登字第463542號
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