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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：35.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
前鎮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：55.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於前鎮精華地段的透天厝，屬於「地段價值高、物理屬性老」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的：
如果您是以投資收租或置產為主，此物件具備高度吸引力。其靠近夢時代與科技園區的位置保障了租金競爭力，且屋主已將水電與防水處理完畢，可立即投入市場，能降低初期持有成本與時間風險。此外，4 房 5 衛的規劃在租賃市場中極具賣點。
反之，如果您是以家庭自住為主且重視資產傳承，則需要特別謹慎。57 年的屋齡是最大隱憂，除了可能影響銀行貸款成數外，增建部分的合法化問題也需在簽約前與中介徹底釐清產權狀況。若預算允許或對老屋維護有經驗，此處的高性價比與便利性仍值得考慮；若偏向全新住宅體驗或希望資產保值更穩健，則建議再比較周邊新成物件。
建議您在決定的第一要務，是確認屋齡對貸款額度的影響以及增建產權登記的完整性。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
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證號: (108)登字第357740號
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