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超A物件 楊梅鼎藏大硯景觀兩房車 中壢平鎮房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
青山一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏大硯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.18 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：10.98 坪
- 其他面積：8.87 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為此物件值得購買，但建議進行實質看房後再決定。
主要理由如下：
- 高性價比的居住品質：在楊梅區擁有接近 22 坪的大格局兩房與車位，且為低屋齡大樓，對於追求生活空間的買方來說，是相當具吸引力的選擇。單價與總價在當前市場環境下具有競爭優勢。
- 通勤与生活機能平衡：鄰近火車站與交流道，配合周邊小型商圈成型，能有效滿足日常購置與交通需求，適合在地居住或投資收租。
建議您在簽約前，務必實際確認 7 樓的景觀視野（尤其是窗戶朝向），並與賣方確認車位產權歸屬及管理費繳納細節，同時參考同棟近期成交行情以作為議價基礎，避免為行銷話術支付過多溢價。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0975-715071
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