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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1490 萬
- 參考單價：68.38 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天情
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.99 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：7.59 坪
- 土地面積：2.23 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：有機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：錦和公園
生活機能：和平市場
附近交通：雙和醫院公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1750 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：錦和公園
生活機能：和平市場
附近交通：雙和醫院公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需審慎評估後再決定
此物件對於「小資族」或「新婚家庭」來說，在地理位置與生活機能上具有相當吸引力，尤其是鄰近市場與學校的優勢，能有效降低生活成本。然而，存在幾個關鍵風險點需要您特別留意。
首先，標題中的「南崁」與地址的「中和區」存在顯著矛盾，這顯示房源資訊可能存在嚴重誤植或誤導風險，這在購屋過程中是大忌，建議在簽約前務必與經紀人確認真實地理位置，以免產生法律或心理落差。其次，考量到屋齡已達 19 年，雖然坪數實用，但需仔細檢查公共基金提撥狀況及未來是否有大筆修繕計畫（如整修屋頂或外牆），這將直接影響未來的持有成本。
建議：若您重視生活便利度且預算有限，這是一間可考慮的過渡性宅邸，但務必在議價時將「屋齡老舊」與「單價偏高」納入考量，並要求查看最新的房屋鑑價報告與社區會議紀錄。若您的購屋目的包含長期持有或家庭擴編，建議擴大搜尋更新穎、格局更具彈性的物件。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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