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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1990 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.15 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
向上南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河文明
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：17.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先考慮標的
此物件在台中市南屯與西區交界處，具備相當高的人氣與生活機能。對於購屋者而言，雖然屋齡已近 25 年，但其核心地段優勢、低密度社區管理以及雙衛浴開窗的稀缺格局，在舊大樓中仍屬難得。
主要購買理由如下：
- 生活機能完善：全聯、向上市場、文心森林公園近在咫尺，滿足日常购物與休閒需求。
- 空間品質優良：一層兩戶的低密度設計與中庭景觀，確保了居住品質，雙衛浴開窗更是提升生活舒適度的關鍵。
- 居住彈性高：若現況為三改二格局，買方可利用邊間特性規劃空間，增加使用面積的靈活性。
建議買家在簽約前，務必確認社區基金狀況及該戶格局調整的可行性與成本，以確保未來居住的安心度與預算控管。整體而言，這是一個適合重視地段便利度與居住舒適感的自住型買方。
問與答
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