左營電梯華廈  左營買屋 / 左營買房 - 獨家左營巨蛋陽台進出 3房+車位左營大樓華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：36.35 萬/坪
地址：高雄市左營區明華一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藝墅大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.56 坪
附屬建物面積：2.52 坪
共同使用：13.1 坪
其他面積：0.03 坪
土地面積：4.94 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3857 元/月
管理描述：含1000元電梯/400汽車/50元機車
鄰近學校：新上國小龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視通勤效率與學區資源的家庭購屋者，特別是正在籌備子女教育規劃的小家庭。左營巨蛋地段的發展潛力、便利的捷運交通以及三房兩衛的寬敞格局，是其主要賣點。然而，購買前需特別注意其 27 年的屋齡因素，建議詳細查詢社區管理基金的提撥狀況及電梯設備的維護頻率，以評估未來潛在的維修支出。

若您的預算能容納該區域的高單價，且對老舊建築的整修有心理準備或預期未來增值，此物件值得列入考慮。建議您在決定前，優先確認實際室內使用坪數與車位尺寸是否符合您的長期需求。

問與答

我要發問

鼓山大樓華廈

謝蒼結(仲介，收取服務費)

暱稱：謝蒼結

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-892006

訂閱：0 (加入)

永義高鐵重愛加盟店

經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司

證號: (112)登字第432656號

大家好，我是您專業的房仲小助手，非常高興能在這裡與您分享我的故事。我一直以誠實、負責和專業作為我的根本信念，並且堅信每位客戶都值得擁有最優質的服務。我的同理心讓我能夠理解您的需求與期待，並在每一次交流中沉穩地為您提供最適合的建議。

過去的幾年裡，我在左營鼓山區域累積了豐富的實戰經驗，因此對於當地的市場動態及社區特性相當熟悉。而且，我很榮幸在2023年與2024年初分別獲得季評定績效獎及單月百萬經紀人的殊榮，這些都證明了我的專業能力和對工作的熱情。

如果您正在尋找一位可靠的房仲，請不要猶豫，隨時與我聯絡。我期待能與您一起找到夢想中的家！

我家粉絲團