潭子全新電梯別墅
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『 麗康弘文 』潭子弘文中學旁/全新未住/精美電梯豪墅-台中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：48.61 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗康弘文
- 格局： 4房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：81.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.96 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 土地面積：28.26 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潭子國小、潭子國中、弘文完全中學
鄰近公園：弘福公園
生活機能：光男大市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潭子國小、潭子國中、弘文完全中學
鄰近公園：弘福公園
生活機能：光男大市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住的改善型家庭
此物件對於剛改善購屋、重視子女教育資源，且偏好低密度居住環境的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由如下：
首先，居住品質與教育資源兼具。該物件為新成屋（屋齡僅 3 年），保固期內設備狀況佳，且搭配高規格裝潢與獨立車庫，能滿足現代家庭對隱私與舒適度的要求。同時，鄰近弘文中學提供六年免接送的教育資源，對有學齡兒童的家庭極為方便，能有效提升生活時間管理。
其次，空間設計實用。4 房 6 衛的配置與各層獨立電錶設計，有效解決家庭成員生活衝突並節省開銷。雖然位於 5 樓，但透過電梯與社區規劃的停車空間靈活性，彌補了頂樓的不便。
然而，買家需注意單價與流動性風險。潭子區每坪近 49 萬單價偏高，總價逼近 4000 萬級距，未來轉手時潛在客群較少。若以投資為主要目的，需審慎考量未來區域漲價潛力；若以自住為主，建議實地考察頂樓隔熱與防水狀況，並確認公設金使用明細，即可成為一個優質的居家選擇。
問與答
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
訂閱：0 (加入)
永春天力 加盟店
經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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