南屯單元三洪光佳園大
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南屯單元三『 洪光佳園 』社區唯一/低總價/採光大三房-台中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：洪光佳園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.86 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 土地面積：5.62 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1658 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東科大、台中科大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：南屯市場、黎明商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1658 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小、萬和國中、嶺東高中、嶺東科大、台中科大
鄰近公園：永欣公園
生活機能：南屯市場、黎明商圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，尤其適合首購族。
此物件主要賣點在於「低總價」與「南屯好地段」的結合，對於剛置業的家庭來說，是用來進場南屯區的低門檻選擇。屋內格局實用且採光通風良好，加上鄰近學校與醫療資源，自住舒適度高。然而，屋齡 28 年與 2 樓樓層是必須評估的重點，建議您在看房時特別注意頂樓漏水痕跡、管道狀況及周邊噪音干擾。此外，務必確認自身能否負擔不含車位的額外費用，以及銀行對於老屋貸款的條件，若能透過議價將總價壓得更低或談妥較好的貸款條件，此物件的置入性相當不錯。
問與答
台中房屋首選
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
訂閱：0 (加入)
永春天力 加盟店
經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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