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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.36 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙囍
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 共同使用：21.2 坪
- 車位坪數：9.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：103 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以投資收租」為目的的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其位於成熟的家樂福商圈內，雙面臨路特性有利於商業展示，且目前已有穩定租客帶來現金流，有效降低持有風險。此外，未來萬大線通車將是關鍵的增值催化劑，能顯著提升房產的流動性與轉手潛力。
然而，若您考慮自住需求或無法承受店面房貸利率較高、貸款年限較短的限制，則需謹慎評估財務規劃。建議您在簽約前實地確認排水狀況及周邊競爭對手情況，以確保長期持有的投資效益。
問與答
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