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北屯買房
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北屯購屋首選【巴黎第六區】兩房兩衛平車【連降兩次】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：44.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎第六區
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.57 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：17.31 坪
- 車位坪數：8.23 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 22樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2532 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：文心崇德站、公車、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2532 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：梅川公園
生活機能：金谷市場、一點利黃昏市場
附近交通：文心崇德站、公車、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「交通便利」與「實用性」的買家而言，是非常值得考慮的標的。
購買建議：推薦購買（具備高性價比）
主要理由：
- 地段與機能強強滾：位於北屯區核心文心路四段，捷運、公車與快速路三合一，且位於崇德國中與文心國小學區內，無論是自住通勤或子女教育都能兼顧。
- 規格與價格合理：兩房兩衛的格局在 36 坪內顯得寬敞，加上 11 年屋齡仍具現代感，且總價 1598 萬含車位，單價在該區域具競爭力。
- 賣家動機明確：標示「連降兩次」通常代表屋主誠意出售，對於買方來說，這是進行議價、爭取更低成交價或較長交屋日期的黃金時機。
溫馨提醒：建議買房前務必確認高樓層的水壓狀況與電梯運作穩定度，並確認管理費包含項目（如清潔、設備維護等），以確保長期持有的成本可控。
問與答
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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