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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3500 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.86 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯合公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.31 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：21.09 坪
- 車位坪數：7.38 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視生活品質與家庭規劃的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比突出：在新莊副都心，總價 3500 萬能擁有近 50 坪的建物面積（含車位）且為頂級樓層，單價與總價在區域內具有競爭力。
- 地段與機能完備：結合捷運、百貨商圈與生態公園的資源，能兼顧交通便利性與生活環境品質，屬於典型的「宜居 + 增值」標的。
- 房屋條件優異：邊間、頂樓、大空間、房齡極新，解決了許多中古屋或舊大樓購屋者對於空間規劃與居住安全的顧慮。
提醒事項：由於是頂樓單位，建議您在看房時特別留意防水層狀況及夏日隔熱效果；同時考量坡道車位是否符合全家人的使用習慣。若能接受上述細節，此物件對於剛成家或改善型家庭而言，是極具吸引力的選擇。
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