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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.18 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕森中央
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：18.2 坪
- 車位坪數：8.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3138 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園、昌平公園
生活機能：宏匯百貨、福壽商圈
附近交通：新北產業園區捷運站、台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3138 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園、昌平公園
生活機能：宏匯百貨、福壽商圈
附近交通：新北產業園區捷運站、台一線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：此物件對於重視生活環境與學區的自住買家而言，具備不錯的配置價值，值得列入購屋清單優先考慮。
主要理由： 首先，該物件擁有「兩房雙衛」的稀缺格局，搭配濕地公園第一排的視野，在同等價位的新莊副都心區域中相當難得。其次，知名建商與日式制震設計提供了居住安全性，且住宅與商辦分開，維護了社區的純粹性。最後，總價包含車位，對於購屋成本而言是一項實質加值。
建議： 雖然大方向具備吸引力，但您在簽約前務必確認兩點：一是 13 分鐘的步行距離是否符合您的通勤習慣，二是親至該處考察濕地公園周邊是否有潮濕或蚊蟲較多的問題。若能接受上述條件，這將是一處兼具實用與投資潛力的優質住宅。
問與答
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暱稱：許乃今
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-157178
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 A3中央 加盟店
經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (108)登字第354803號
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