台北星州、五股電梯大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
成泰路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北星州
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.6 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 車位坪數：4.53 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德音國小約
生活機能：家樂福超市、全聯福利中心
附近交通：大窠橋公車站、五股交流道、64.65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德音國小約
生活機能：家樂福超市、全聯福利中心
附近交通：大窠橋公車站、五股交流道、64.65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件
此物件對於**「預算有限但對居住空間有強烈需求」**的家庭（例如剛成家的夫婦或三代同堂）來說，具有很高的實用性。其核心吸引力在於「低總價買到四房含車位」，且位於生活機能成熟的區域，能解決首購族最痛的預算問題。
然而，購屋者必須面對屋齡 27 年的現實挑戰。這意味著在辦理貸款時，銀行可能會提高審查標準或降低貸款成數，導致您需要準備更高的首付款項。此外，27 年的老建築也需留意管線維修與社區整建基金是否足夠。
總結來說，若您的財務狀況能應對較高的自備款需求，且能接受稍老舊的建築外觀，這是一筆CP 值極高的購屋選擇；但若您傾向未來快速轉手或偏好全新社區，則建議再斟酌。建議在簽約前務必請專業人員確認房屋漏水狀況與貸款額度。
問與答
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