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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1200 萬
1100 萬 - 參考單價：46.18 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.2 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與房屋檢查結果而定。
此物件位於新莊核心生活圈，對於有小孩、重視學區資源或通勤需求較高的購屋者而言，是相當不錯的入場選擇。三房兩廳的配置能有效滿足家庭居住需求，且總價控制在 1100 萬以內，在該區域具備一定的價格優勢。鄰近快速道路與商圈，生活與通勤都非常便利。
然而，您必須留意的是，這是一棟屋齡超過 40 年的公寓，且不含車位。這意味著您在購屋後可能需要額外投入資金進行裝修或管線更新，同時也要考慮未來搬運大件物品及長輩出行的不便性。此外，該屋的單坪價格相對於同區老屋略高，建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與無漏水等隱患。若您追求極致的居住品質或完全無障礙環境，則建議擴大搜尋範圍；但若預算有限且能接受老屋，此物件的性價比值得深入評估。
問與答
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