華鳳特區大樓中高樓層
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上河國
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.14 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：18.14 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 17樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為這是一個適合家庭首購或長期自住的潛在選擇。主要理由在於其性價比突出，特別是因為總價已包含車位，在鳳山特區屬於相當划算的進場點；此外，該社區位於成熟學區範圍，生活機能便利，對於子女教育規劃較無顧慮。
由於房屋已裝潢且屋況良好，能大幅縮短購屋後的等待與裝修成本。不過，建議您在決定購買前，務必前往現場實地感受環境噪音、確認裝潢品質與採光狀況，並與賣方確認是否有未解決的管理費或稅金問題。整體而言，若符合您的預算與居住需求，此物件值得進一步考慮入手。
問與答
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