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日安花園輕屋齡三房充電樁平面車位 南屯買屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
和福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日安花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.05 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：26.6 坪
- 樓別/樓高： 12~12樓 / 12樓
- 屋齡：99 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：充電樁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1575 元/月
鄰近學校：東山高中 建功國小 軍功國小
鄰近公園：慈濟醫院 捷運站 新都生態公園
生活機能：東山黃昏市場 東山商圈 健身房
附近交通：捷運松竹站 74快速道路 國一 國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1575 元/月
鄰近學校：東山高中 建功國小 軍功國小
鄰近公園：慈濟醫院 捷運站 新都生態公園
生活機能：東山黃昏市場 東山商圈 健身房
附近交通：捷運松竹站 74快速道路 國一 國三
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件在交通便利度與生活機能上表現出色，尤其適合重視通勤效率與親子教育家庭的買方。然而，鑑於屋齡約 25 年且為頂樓戶，購買前需進行詳細的房屋檢核。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議先議價。
主要理由：
- 稀缺資源：擁有電動車充電車位對於現代購屋者而言是重要的加分項，且周邊住宅中較少見。
- 省時省力：屋內已有百萬等級的裝潢，買入後即可直接入住，省去自行規劃裝修的繁瑣與成本。
- 地段價值：北屯區與南屯交界處的生活機能已非常成熟，鄰近捷運與學校，居住與轉手的流動性有基礎支撐。
注意事項： 請務必委託專業驗屋人員確認頂樓防水狀況，並參考同區其他屋齡類似物件價格，針對屋齡與頂樓特性嘗試壓低總價，以確保物超所值。
問與答
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經紀業名稱: 信實邸家有限公司
證號: (112)登字第443876號
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1.113年度 連續英雄榜經紀人
2.113年度 信實邸家店頭MVP
3.113年度 百萬經紀人數次
4.113年度 第二季集團百萬經紀人
5.113年度 集團傑出及績優經紀人
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