台中首購房仲  潭子買屋 / 潭子買房 - 房仲最速男_潭子輕屋齡臨路金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3180 萬~~2980 萬
參考單價：53.21 萬/坪
地址：台中市潭子區豐興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翔仁願景
格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56 坪
土地面積：36 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大明高中
附近交通：國道4號
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在潭子地區屬於「地段優異、空間實用」的類型。

是否值得購買：若您主要需求為**「大空間自住」或「結合自住與出租」**，且能接受主幹道臨路環境，此物件值得列入考慮。但若您追求極致的居住靜謐度，或偏好全新無縫的建築狀態，則需再斟酌。

主要理由：

交通與生活優勢：周邊緊鄰國道 4 號、74 號及機捷特區，通勤效率高，且周邊生活機能完善，學校與醫院都在步行範圍內，非常適合有家庭或通勤需求的買方。
坪效比高：以 56 坪總面積搭配 36 坪土地，在潭子區屬於較大坪數產品。對於需要 4 房以上規劃的家庭，此條件極具吸引力。
價格與屋齡平衡：雖然單價略高，但考量土地坪數與住商用潛在的租金收益空間，整體性價比尚可。

建議：購買前建議實際於不同時段（如上下班尖峰）勘查噪音情況，並確認「住商用」分區對未來貸款與稅賦的具體影響，以確保符合長期持有需求。

問與答

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

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