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中和民享方正3樓 板橋捷運房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：54.94 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於板橋民享街的公寓，整體而言適合「以家庭自住為導向、預算有限」的買方，但對於投資客或高齡族群則需謹慎。
是否值得購買： 若您的主要需求是為子女爭取自強國小學區，且預算鎖定在 1,400 萬以內，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 第一，其三房兩廳兩衛的格局在 25 坪的坪數中非常罕見，居住機能性遠高於一般小坪數戶型。第二，單價約 55 萬在板橋區屬於入門價位，能讓您以較低成本進入該生活圈。然而，您必須注意標題與地址的不一致問題（中和 vs 板橋），建議務必確認房產資料的準確性。此外，請做好未來無電梯且無車位的心理準備與規劃，這將是影響居住體驗與未來轉手價值的關鍵因素。建議您在簽約前，親自至現場評估樓層採光與周邊環境，並確認周邊停車狀況。
問與答
板橋捷運房屋
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林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
專業品質：
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房仲電話：0920-659729
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住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
作為一名房仲，我的目標是以客戶利益為先，努力達成他們的需求和目標。我注重與客戶的溝通和了解，以便提供度身訂做的房地產方案。我堅持用專業的知識和精確的資訊來協助客戶做出明智的決策。
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