板橋火車站旁公寓板  板橋買屋 / 板橋買房 - 光正街2樓板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1660 萬
參考單價：58.06 萬/坪
地址：新北市板橋區光正街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.26 坪
附屬建物面積：6.33 坪
土地面積：8.39 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：板橋國小中山國中板橋高中
鄰近公園：新板萬坪都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：板橋火車站板橋捷運站板橋車站文化路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於板橋核心區，對於重視通勤效率與學區資源的購屋者而言，是一處值得評估的标的。

購買建議：值得購買，但需謹慎評估條件。

主要理由：

地段價值難得：板橋車站周邊的交通便利性與生活機能，在未來多年內仍具高度競爭力，地理位置的優勢能抵銷部分屋齡老舊的負面影響。
低總價進場：總價 1660 萬提供了在板橋核心區擁有三房住宅的機會，適合預算有限但希望定居核心區的自住買家或初購族。
需注意風險：由於屋齡已達 46 年且無電梯，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構安全、管線老化狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款條件，以確保長期持有的可行性。

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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司

證號: (95)登字第072629號

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