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北大21行館露台休閒陽光尊邸三峽鶯歌找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4758 萬
4288 萬 (含車位價) - 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：21行館
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：101.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.31 坪
- 附屬建物面積：8.19 坪
- 共同使用：25.14 坪
- 其他面積：24 坪
- 土地面積：21.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：B2-19、20
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃子腳完全中小學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：桃子腳完全中小學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視家庭需求而定，整體性價比高，但需斟酌樓層因素。
此物件主要賣點在於「大坪數低單價」與「低持有成本」，對於三代同堂或需要大空間的家庭來說，是一筆划算的投資。特別是雙學區與專用大露臺的特質，能顯著提升生活品質。
然而，2 樓的低樓層與機械式車位是明顯的短板。若您非常重視隱私、低噪音環境及未來轉手的流動性，建議務必親自感受該樓層的採光與噪音狀況，並確認車位使用是否為生活常態。若能接受這些條件，其單價優勢確實讓此物件具備高購買價值。建議可與屋主就價格進行進一步議價，以補償樓層與車位的不足。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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