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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:598 萬
- 參考單價:30.54 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
惠民路
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數:19.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.05 坪
- 附屬建物面積:1.53 坪
- 土地面積:8.3 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹


















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買,但需符合購屋者的特定需求。
主要理由在於其「居住成本與便利性的平衡點」極高。對於首次購屋者、年輕夫妻或投資客來說,598 萬的總價能買到楠梓精華地段、全戶翻新且格局方正的兩房,性價比十分突出。尤其是雙衛浴設計與邊間優勢,能有效提升居住品質。
然而,由於屋齡較老且無電梯,此物件不適合家中有長輩需頻繁爬樓梯,或是長期打算換大坪數的家庭。若您能接受公寓的硬體條件,並看重該區成熟的生活機能與通勤便利性,這是一個高性價比的安家之選。建議買前確認房屋貸款年限及社區管理基金狀況,以降低持有風險。
問與答
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大家好,我是雄媽媽。曾經在國小擔任教師的我,雖然退休後開了一家餐館,卻因為對家庭與社區的熱愛,選擇了進入房地產行業。過去六年的餐飲經驗讓我學會如何細心聆聽每位客戶的需求,也培養了我熱情待人的風格。如今,我專注於房屋及土地的買賣和租賃服務,致力於幫助每一位客戶找到他們夢想中的家。
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