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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬
- 參考單價：70.43 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
重陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 附屬建物面積：7.46 坪
- 土地面積：11.34 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需視需求而定
此物件對於長期投資者或計畫重建者而言，是一個具備高度潛力的選擇。主要理由在於其「土地持分超大」與「南港核心地段」，這兩點在老舊公寓市場中極為珍貴，能確保房屋資產的底價支撐。
然而，對於即期居住需求強烈且預算緊繃的家庭，則需慎重考慮。40 年屋齡代表潛在的整修成本與貸款限制，加上 4 樓無電梯，對行動不便者不友好，且每坪單價偏高可能壓縮未來的獲利空間。
綜合評價： 如果您能接受老屋生活、擁有足夠自備款應對貸款條件，並且看好南港未來發展，這是一個可以積極洽談的好標的；若您追求低維護成本或銀行貸得久，建議再評估同區其他屋齡較新的物件。
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