南港電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：68.16 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
舊莊街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：胡適林園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.14 坪
- 附屬建物面積：11.81 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：胡適國小,誠正國中
鄰近公園：胡適公園
生活機能：橫科市場
附近交通：舊莊一站公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：胡適國小,誠正國中
鄰近公園：胡適公園
生活機能：橫科市場
附近交通：舊莊一站公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合改善型家庭
此物件在南港區具備相當高的「稀缺性」與「實用性」。最大的亮點在於以 2980 萬的總價，取得四房格局並附帶「平面大車位」與「產權露台」，這在一般電梯大樓中極為罕見，對於有大家庭居住需求的買方來說，是難得的選擇。加上鄰近中研院與 CityLink 的未來潛力，以及胡適國小的學區資源，具備自住與投資的雙重價值。
主要理由：
- 功能與價格平衡：2 廳 4 房 2 衛的配置，配合低總價，有效降低了購屋門檻，同時滿足生活空間需求。
- 附加價值高：車位與露台是極佳的增值點，尤其在南港區，有車位即代表生活品質。
- 談判潛力：屋主誠意割愛，買房者有機會在價格或點交條件上獲得更優惠的協議。
注意事項： 建議買方在簽約前務必確認房屋結構狀況、車位與露台產權界線是否清晰，並預留 200-300 萬的翻修基金以應對老屋修繕需求。若能接受 2 樓樓層，此物件是極具性價比的選擇。
問與答
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韓瑩(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 漫威不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第405587號
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