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西屯社區推薦|經貿園區旁低總價首購河畔3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1150 萬
- 參考單價:36.05 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
福上巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:公園市NO.1
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:24.62 坪
- 附屬建物面積:3.17 坪
- 共同使用:4.11 坪
- 土地面積:4.37 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 11樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合預算有限但追求生活品質的首購族或新婚家庭。雖然 30 年的屋齡是顯著的缺點,可能涉及未來維修與貸款年限的考量,但其核心優勢在於「地段」與「性價比」。西屯區福上巷周邊的生活機能已臻成熟,且水湳經貿園區的後市發展為資產增值提供了想像空間。總價 1150 萬在該區域取得 3 房 2 衛的格局,並擁有電梯與低密度社區,實屬難得的入門選擇。
購買建議: 值得購買,但前提是建議您在簽約前進行詳細的「現場勘屋」,特別確認水電管線與防水狀況,並算入停車租金成本。若您願意透過裝修來解決老舊問題,且看好水湳區域的長期發展,這是一筆高性價比的投資。反之,若您偏好全新住宅或對車位有強迫性需求,則需再斟酌。
問與答
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吳祐嘉(仲介,收取服務費)
暱稱:吳祐嘉
專業品質:
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房仲電話:0980-623370
訂閱:1 (加入)12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (113)登字第466003號
曾經,我是一位網路上做買賣的生意人,也接觸了投資,但陸續賠了四百多萬。因此,為了維持生活上的基本開銷,以及讓父母對我更加放心,我選擇在外面多兼一份工。
但就在我到職一個月後,我發生了一場嚴重車禍,住院長達 97 天,進出手術房近 20 次,且加護病房也住了四天,生活無法自理。當時,母親被迫離職,全心全意照顧我,家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能,司法鑑定 11 級失能,復健了兩年多,直到 2020 年後才恢復正常生活。
要不是父母在我小時候幫我規劃了保險,我們家早就垮了。之後,我給自己一年的時間健身鍛鍊,並且重新審視自己的保險保障夠不夠,卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終,我毅然決然踏入金融保險業,希望能透過分享我的親身經歷,讓更多人了解到保險的重要性。
在我遭受困境的時候,保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援,還是身、心靈上的照顧,保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而,在保險的規劃上,很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷,告訴大家保險的重要性和必要性,讓更多的人受益於保險,因為我們永遠不知道,明天和意外,誰會先到。
希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員,我會用我的專業知識和經驗,為您提供最優質的服務和保障。
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