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西屯社區推薦|逢甲商圈大面寬角間店面(逢甲第五街)
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1740 萬
- 參考單價:26.99 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
西安街
地圖
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- 總坪數:64.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:36.69 坪
- 附屬建物面積:2.61 坪
- 共同使用:25.17 坪
- 土地面積:9.3 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 7樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:400 元/月
鄰近學校:市立西屯國小、西苑高中附設國中、西苑高中、逢甲大學
鄰近公園:文修公園
生活機能:西屯市場
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹








地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「投資收租」或「自行創業經營」**的買家來說,具備相當高的入手價值,特別是針對想要在逢甲商圈立足的餐飲或服務業創業者。其核心優勢在於黃金地段、角間大面寬的稀缺條件,以及相對親民的坪價。
然而,作為買方您需要特別留意兩點關鍵風險。首先是屋齡因素,31 年的建物意味著可能需要預留一筆預算作為未來的整修或修繕費用,且需確認社區或建物是否有重大缺失。其次是產權用途的落差,標題標示店面但登記為住家用,這在辦理銀行貸款成數、稅費計算及營業登記上可能產生影響,建議您務必委託專業人員確認產權登記細節與當地法規,以免影響後續使用規劃。若確認無使用上的法律障礙,這是一筆具增值空間的優質投資標的。
問與答
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吳祐嘉(仲介,收取服務費)
暱稱:吳祐嘉
專業品質:
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房仲電話:0980-623370
訂閱:1 (加入)12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (113)登字第466003號
曾經,我是一位網路上做買賣的生意人,也接觸了投資,但陸續賠了四百多萬。因此,為了維持生活上的基本開銷,以及讓父母對我更加放心,我選擇在外面多兼一份工。
但就在我到職一個月後,我發生了一場嚴重車禍,住院長達 97 天,進出手術房近 20 次,且加護病房也住了四天,生活無法自理。當時,母親被迫離職,全心全意照顧我,家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能,司法鑑定 11 級失能,復健了兩年多,直到 2020 年後才恢復正常生活。
要不是父母在我小時候幫我規劃了保險,我們家早就垮了。之後,我給自己一年的時間健身鍛鍊,並且重新審視自己的保險保障夠不夠,卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終,我毅然決然踏入金融保險業,希望能透過分享我的親身經歷,讓更多人了解到保險的重要性。
在我遭受困境的時候,保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援,還是身、心靈上的照顧,保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而,在保險的規劃上,很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷,告訴大家保險的重要性和必要性,讓更多的人受益於保險,因為我們永遠不知道,明天和意外,誰會先到。
希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員,我會用我的專業知識和經驗,為您提供最優質的服務和保障。
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