文心崇德捷運宅  北屯買屋 / 北屯買房 - 小書僮獨家巴黎第六區大兩房車位北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：46.77 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎第六區
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.57 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：13.2 坪
車位坪數：4.11 坪
土地面積：2.92 坪
樓別/樓高： 5樓 / 22樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2734 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：柳川河畔
生活機能：北平市場
附近交通：文心崇德捷運站、文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得推薦，但需視個人需求而定

主要理由：

極佳的機能性與便利度：對於重視通勤效率與生活機能的買方來說，此物件位於文心路四段主幹道與雙捷運站之間，生活機能成熟，是首購或成家置產的高 CP 值選擇。
稀有格局優勢：台中北屯區同價位住宅中，2 房 2 衛浴的格局較為罕見，能有效解決家庭成員多於房間數的生活不便，實用坪效佳。
價格穩健：開價與實登價一致，顯示屋主出售意願明確且價格合理，減少了議價不確定性。

建議考量點：在決定前，建議親自至屋內感受 5 樓臨路的噪音狀況，並實際測試機械車位的使用便捷度。若您對噪音敏感或對機械停車有顧慮，此點需納入權衡。整體而言，這是一個兼具自住便利度與投資保值潛力的物件。

問與答

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