南屯國小電梯三房  南屯買屋 / 南屯買房 - 小書僮南屯超值高樓視野三房車位北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1378 萬 (含車位價)
參考單價：34.26 萬/坪
地址：台中市南屯區永春東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新宿
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.94 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：11.28 坪
樓別/樓高： 14樓 / 16樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2822 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南屯國小
鄰近公園：文昌兒童公園
生活機能：南屯市場
附近交通：74號快速道路、國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視地段、學區及實坪數的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。

主要理由如下：

性價比高：在 30 萬單價區間，能買到南屯精華地段的高樓層三房車位，且標示屋況良好，對於預算有限但想住進南屯核心區的買家來說，CP 值極高。
生活機能完善：擁有成熟的商圈支援與明星學區，對於有小孩的家庭或是習慣便利生活的居住者非常友善。
潛在隱憂需確認：建議買家在簽約前確認大樓是否有近期的公設更新計劃（因屋齡 28 年），以及實際體驗車位進出是否順手。若能接受車位形式及建築老化程度，這是一個具備實用價值的選擇。

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