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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：39.37 萬/坪
地址：台中市南區建成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：藍圖講義
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.02 坪
附屬建物面積：1.33 坪
共同使用：19.62 坪
車位坪數：12.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、四育國中
鄰近公園：復興綠園道
生活機能：福平市場、健康黃昏市場
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活便利性與新成屋品質的購屋者而言，值得列入考慮，但需視個人對樓層的接受度而定。

主要理由如下：

價格與價值平衡： 包含車位且為全新大樓，在 39 萬左右的單價下，結合方正格局與挑高設計，硬體條件優於同區老舊社區。
地段潛力穩健： 鄰近國立新台灣圖書館、興大校園與各大商圈，不僅生活機能成熟，未來的區域建設也具備增值想像空間。
交通與學區優勢： 五權車站與中投公路提供快速通勤選擇，且鄰近中小學，適合家庭居住。

建議： 若您不介意低樓層的隱私與採光條件，這是一筆CP 值很高的購屋選擇；若您對採光與隱私極度重視，建議親自至現場考察該特定戶型的視野與通風狀況再做決定。

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