軍功公園大面寬別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 小書僮北屯雙併6.4大面寬雙車別墅北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬 (含車位價)
參考單價：39.63 萬/坪
地址：台中市北屯區和順路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲山頌
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：90.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：71.47 坪
附屬建物面積：4.33 坪
共同使用：14.53 坪
土地面積：33 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園：軍功公園
生活機能：北屯好市多、東山商圈
附近交通：74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確保留有議價空間。

此物件位於北屯成熟生活圈，兼具交通優勢與完善的學校資源，對於追求寬敞居住空間且重視生活便利的家庭來說，是非常理想的選擇。特別是其六米大面寬與孝親房設計，在別墅產品中極具稀缺性，能大幅提升居住品質。

然而，總價近 3,580 萬元的門檻較高，且 4 層樓的垂直動線可能對家中有高齡者或幼童的家庭造成不便。鑑於中介透露屋主急售且價格有討論空間，建議您在洽談時務必確認實際議價幅度，並親自確認 B1 車位與各樓層間的連接動線是否滿足長期居住需求。若能以較合理的成交價購入，此物件具備良好的自住的舒適度與資產保值潛力。

問與答

我要發問

北屯大樓好房

陳家駿(仲介，收取服務費)

暱稱：陳家駿

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-070373

訂閱：0 (加入)

台灣房屋信實邸家加盟店

經紀業名稱: 信實邸家有限公司

證號: (112)登字第433396號

嗨！大家好，我是您的房地產好夥伴，專業房仲！有句話說得好，擁有一個好家，心情才會跟著豐富起來。我的工作就是讓您的置業夢想成真！

我以誠實和負責著稱，讓每位客戶都能安心選擇。我擁有豐富的專業知識，無論是房屋估價、稅務問題，還是行情分析，您都可以放心交給我！與我合作，您會發現我不僅專業，也充滿熱情，還帶著幽默感，讓看房的過程變得輕鬆愉快。

專精於大台中地區的電梯大樓和透天住宅，我了解這裡的市場脈動，能為您提供最有效的建議。我的成績單上不僅有客戶的笑容，還有獲獎的紀錄，這是對我努力的最佳肯定！

好奇怎麼讓您的房產夢想成真嗎？趕快聯絡我，我們一起踏出這精彩的旅程吧！?✨

我家粉絲團