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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：37.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
鼓南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 6衛
- 總坪數：27.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山大學
鄰近公園：哈瑪星鐵道文化園區 鼓山三角公園
生活機能：鼓山市場 鹽埕埔夜市
附近交通：O1西子灣 C14哈瑪星
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中山大學
鄰近公園：哈瑪星鐵道文化園區 鼓山三角公園
生活機能：鼓山市場 鹽埕埔夜市
附近交通：O1西子灣 C14哈瑪星
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求長期穩定現金流的投資型買家，而非以自住為目的者。主要理由在於其地理位置優越且鄰近大學與景點，租戶來源（學生與遊客）相對穩定，加上目前滿租狀態能帶來即時的租金收益。然而，購屋前務必確認銀行對老屋的核貸條件，並預留一筆長期維護基金以應對老舊建物可能產生的維修支出。若您計畫將此作為資產配置且資金充裕，這是一個值得考慮的選擇；若對貸款年限或未來轉手流動性有較高要求，則建議謹慎評估。
問與答
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