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鳳新高中「衛武國家」景觀靓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：24.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：衛武國家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.07 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：7.74 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件屬於**「高性價比、適宜自住」**的類型，對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭而言，值得入手。主要理由是交通位置優越（靠近國一與未來捷運）且生活配套成熟，能以較低的門檻獲得鳳山區近公園的優質地段三房。
然而，購屋者需特別注意29 年房齡的維護成本以及無停車位的現實情況。如果您能接受需要自行尋找停車空間，並願意編列一筆翻新預算以改善老舊環境，這將是一個非常適合長期居住的安身之處；若是投資屬性較強或對新穎度要求極高者，則建議多評估周邊同價位的新案競爭。
問與答
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