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鳳山近正義車站前後雙陽台景觀大3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
9987 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文化西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：王象新特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.49 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：13.39 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-60
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立文華國小,市立青年國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立文華國小,市立青年國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對通勤及居住面有要求的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。總價約 998.7 萬元且附贈平面車位，在鳳山文山特區算是性價比相當高的方案；加上高樓層的採光與通風優勢，居住舒適度不輸新房。然而，由於屋齡已達 32 年，建議買家在簽約前務必進行專業的老屋檢測，確認結構安全與管線狀況。若您不排斥適度翻新，且重視學區資源與生活機能，這是一個值得入手的實惠物件；但若偏好全新不動產或極低維護成本，則需再斟酌。
問與答
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