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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.19 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.92 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 土地面積：5.98 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車位26號,機車14號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合在地工作且重視生活機能的購屋者，對於投資回報或未來轉手流動性則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「核心區段」與「高樓層」**。中正路位於台東市核心，生活機能極佳，對於不想依賴車輛、偏好步行生活的買家來說，是極佳的選擇。此外，10 樓的高度通常代表較佳的通風與採光，符合居住舒適度的需求。
然而，您需特別留意單價與車位成本。每坪 52 萬的單價在台東屬中高價，若車位需另購且價格不低，總價負擔會超過原設定的 1180 萬。同時，「公寓」與「高樓層」的標註若涉及老舊建物，建議在簽約前務必確認建築結構安全、管線狀況及社區維護管理情況。若您是為自住且長期持有，此物件能帶來高品質的生活便利性；若為短期投資，則需更詳細比較周邊新成屋的投資報酬率。
問與答
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