嶺東商圈電梯大樓  南屯買屋 / 南屯買房 - 小書僮坤悅君臨大三房平車精裝戶北屯大樓好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 14

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2400 萬 (含車位價)
參考單價：44.29 萬/坪
地址：台中市南屯區嶺東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：坤悅君臨
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.38 坪
附屬建物面積：5.3 坪
共同使用：22.51 坪
車位坪數：7.1 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1075 元/月
鄰近學校：文山國小
生活機能：大嶺東黃昏市場
附近交通：國1、74號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認用途與環境

此物件整體來說是一間相當適合「改善型住戶」或「長期投資」的優質戶。其主要吸引力在於 8 年屋齡的新房狀態 搭配 31 坪的寬敞室內空間，再加上 三面採光與高樓視野，居住品質極高。交通連結性強，進出台中各地區及通往產業園區都非常便利，且已包含車位，節省了額外購置成本。

然而，在決定購買前，您必須慎重考量以下兩點：第一，產權屬性為「住商用」，這可能與您原本的貸款規劃或未來轉手對象有所影響，建議諮詢銀行確認貸款成數。第二，標題標示的行政區誤差（北屯 vs 南屯），代表經紀業者的專業細度有待觀察，簽約前務必確認所有文件地址無誤。

若您能接受該地處靠近黃昏市場的生活環境，且對住商用途無顧慮，這將是一筆性價比極高的置產選擇。

問與答

我要發問

北屯大樓好房

陳家駿(仲介，收取服務費)

暱稱：陳家駿

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0972-070373

訂閱：0 (加入)

台灣房屋信實邸家加盟店

經紀業名稱: 信實邸家有限公司

證號: (112)登字第433396號

嗨！大家好，我是您的房地產好夥伴，專業房仲！有句話說得好，擁有一個好家，心情才會跟著豐富起來。我的工作就是讓您的置業夢想成真！

我以誠實和負責著稱，讓每位客戶都能安心選擇。我擁有豐富的專業知識，無論是房屋估價、稅務問題，還是行情分析，您都可以放心交給我！與我合作，您會發現我不僅專業，也充滿熱情，還帶著幽默感，讓看房的過程變得輕鬆愉快。

專精於大台中地區的電梯大樓和透天住宅，我了解這裡的市場脈動，能為您提供最有效的建議。我的成績單上不僅有客戶的笑容，還有獲獎的紀錄，這是對我努力的最佳肯定！

好奇怎麼讓您的房產夢想成真嗎？趕快聯絡我，我們一起踏出這精彩的旅程吧！?✨

我家粉絲團