三重重陽路 公寓
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全新雙捷 巷寬使用大 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：57.02 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重陽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：7.87 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：修德國小/明志國中
生活機能：力行果菜市場
附近交通：捷運菜寮站/三民街/果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：修德國小/明志國中
生活機能：力行果菜市場
附近交通：捷運菜寮站/三民街/果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦，適合特定族群
此物件具備極佳的地理位置與生活機能，尤其適合對通勤效率要求高、且有子女就學需求的買家。然而，購屋時需特別注意「屋齡」與「單價」的匹配度。
主要理由如下：
- 優勢明確：雙捷優勢與成熟商圈是此屋價值的支撐點，加上全新裝潢，可省去繁瑣的裝修過程，適合急迫置產或自住需求。
- 風險存在：單價 57 萬高於同區域高齡公寓平均水準，且屋齡極長可能影響貸款成數與年限。若無明確都更計畫或房屋結構確認，長期持有成本與轉手難度需納入考量。
總結： 若您能接受高樓齡帶來的維護風險，並確認貸款條件無虞，此物件作為自住選擇具備實用價值；但若以投資或長期資產增值為主，建議對比周邊電梯大樓或新成屋，以確保投資報酬率與流動性更穩健。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
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經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
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