江子翠頂樓挑高景觀遼  板橋買屋 / 板橋買房 - 江子翠❤️頂樓挑高景觀遼闊三重買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2068 萬 (含車位價)
參考單價：84.86 萬/坪
地址：新北市板橋區文化路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.24 坪
附屬建物面積：1.27 坪
共同使用：11.86 坪
車位坪數：6.03 坪
土地面積：1.27 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道機械式
車位描述：B5-04
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1790 元/月
鄰近學校：莒光國小/文聖國小/
附近交通：捷運江子翠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於板橋區文化路黃金地段，交通與景觀條件極為優越，尤其適合對通勤便利性要求高、或尋求辦公室投資用途的買主。然而，關鍵在於**「房屋用途為商業用」而非住宅。若您是以家庭居住、子女學區為主要需求，此物件因產權屬性限制，可能無法滿足學校劃片登記或貸款年限較短等條件，因此不建議作為傳統自住房產購買**。反之，若您具備投資眼光，旨在利用其高流通地段與頂樓特色來獲取長期租金報酬，且能接受較高稅率與轉手成本，則此物件值得列入考量。建議在簽約前務必確認貸款成數與持分費用細節，並實地檢測屋況漏水狀況。