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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永成北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：63.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.05 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 土地面積：25.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或大家庭需求，但需審慎評估屋況與合法性。
此物件位於太平區 LALAPORT 生活圈，交通便利且生活機能成熟，對於重視通勤效率及大空間需求者而言，具備相當吸引力。1980 萬的總價換得 60 多坪的大坪數空間，若規劃為多代同堂或分租投資，收益潛力可觀。
然而，購屋者必須特別注意兩個關鍵風險：首先是**「天然氣未接通」的生活不便性，其次為「頂樓加蓋與增建」**的合法性問題，這可能影響後續貸款或交易安全。此外，22 年屋齡意味著後續維護成本可能較高。
若您計畫自住且重視現代化生活機能，建議購後投入裝修改善；若您偏向投資收租或對自然氣依賴不高，此物件是該區域少數具高坪效的選擇，值得列入考察，但交易前務必確認增建部分的產權狀況。
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