西屯北屯大樓
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東海商圈｜全新電梯高投報收租13套 西屯北屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：44.61 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
大順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 13衛
- 總坪數：86.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.77 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東海國小、龍峰國小
鄰近公園：東海藝術商圈
生活機能：東海黃昏市場
附近交通：國道三號、特五號
面臨路寬：4.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東海國小、龍峰國小
鄰近公園：東海藝術商圈
生活機能：東海黃昏市場
附近交通：國道三號、特五號
面臨路寬：4.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於尋求租金回報的投資型購屋者而言，此物件值得關注，但不建議作為自住用途。
主要理由如下：
- 地段與租戶基本盤穩健：位於龍井區與東海商圈交界，擁有成熟的學生與青年租戶市場，租金空置率相對較低。
- 新屋優勢明確：屋齡 0 年意味著初期不需投入大量維修資金，對於投資組合的長期持有成本較低。
- 關鍵前提需確認：由於資料中「型態」顯示為透天厝，但內容又有電梯與 13 套單元，極有可能是集合式公寓被標示為透天，或是透天改建。在簽約前，務必確認產權登記型態及是否合法分割為 13 個產權。若涉及非法分割，將面臨高額罰則與無法增貸的風險。
建議先釐清產權法律狀態，若為合法投資型產品，此為入場東海投資圈的良好切入點；若有任何產權疑慮，則應謹慎評估。
問與答
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
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證號: 112年中市經紀字第02141號
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