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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：17.37 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：2.01 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族、單身投資者或小家庭，不建議規劃長期與高齡長輩同住的家庭購買。
主要理由如下：
- 投資價值高：以不到 500 萬的價格取得基隆市區的三居室且具備即期租金收益，資金門檻低且週轉靈活，對於尋求穩定現金流的投資者而言，CP 值相當高。
- 居住機能佳：周邊擁有學校、市場與車站，生活採買與通勤都非常便利，裝潢新穎也省去了重裝修的開銷。
- 潛在風險需注意：由於是無電梯的頂樓公寓，需親自確認隔熱效果與防水狀況；且因衛浴僅有一間，若家中成員超過兩人可能產生使用上的不便。若您不介意爬樓梯且重視投資回報率與自住預算控制，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
基隆大樓華廈
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房仲電話：0911-969270
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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