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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.45 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：8.97 坪
- 其他面積：8.97 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：70 元/月
管理描述：500/月 車位
鄰近學校：經國管理暨健康學院
鄰近公園：中山區室內兒童樂園
生活機能：新橫濱商圈,中山生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：70 元/月
管理描述：500/月 車位
鄰近學校：經國管理暨健康學院
鄰近公園：中山區室內兒童樂園
生活機能：新橫濱商圈,中山生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合投資或剛需自住者。
此物件在基隆市中價位房源中具備極高的性價比。主要的買入理由有三點：第一，屋齡僅 1 年且含車位，對於不想承擔老舊房屋維修風險的買家是重大優勢；第二，現有租約提供即時的投資報酬率，降低購置後的空置成本；第三，生活機能完善且鄰近學區與交通樞紐，居住舒適度與保值潛力均佳。
然而，您需自行評估「單衛浴」配置是否符合您未來的家庭規劃（例如是否計畫生育或接長輩同住）。若您的目的為投資或單身/小家庭自住，此物件在總價 1200 萬以內的條件下，是一項不錯的入場選擇；但若您對房屋未來轉手流通性有極高要求，則需考量單衛浴設計可能帶來的客群限制。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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