基隆市區 國道一號
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：10.15 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
南新街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族與小家庭，不建議有長輩同住者購入。
此物件最大的賣點在於極低的入場門檻（288 萬元）與優異的生活機能，非常適合在基隆仁愛區工作、重視就學資源的年輕家庭作為第一間自住房產。3 房 2 廳的配置在該總價段極為少見，能提供良好的居住寬度。
然而，購屋者必須正視「無電梯」與「老公寓」的硬傷。4 樓往返對體力有要求，且未來轉售時可能面臨買家縮水的狀況。若您的考量點在於資產保值速度或方便性，此屋非首選；但若目標是用最低成本解決居住問題並享受市中心便利，這是一個值得考慮的高 CP 值選項。建議在看屋時仔細確認管委會修繕基金狀況及漏水情況，以降低隱憂。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
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